Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

1.1. Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Apartments zur Beherbergung, sowie alle weiteren für den Gast erbrachten Leistungen durch das Apartmenthaus "Alte Försterei Wildenthal GmbH" (nachfolgend Vermieter genannt).

3. Leistungen, Preise, Zahlung und Aufrechnung

3.1. Der Vermieter ist verpflichtet, das vom Gast gebuchte Apartment bereitzuhalten und die vereinbarte Leistung zu erbringen. 

3.2. Der Gast ist verpflichtet, die für die Apartmentüberlassung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen an Dritte. Eine Belegung ist ausschließlich in der gebuchten Personenanzahl zulässig. Nicht angekündigte Mehr- oder Überbelegungen werden durch den Vermieter nach Kenntnisnahme nachberechnet. Der Vermieter kann bei Täuschung durch den Gast, gleich aus welchem Grund, die sofortige Räumung des Apartments verlangen. Ein Ersatz des Reisepreises bei vorzeitiger Abreise ist ausgeschlossen. 

3.3. Die vereinbarten Leistungen schließen die jeweilig gesetzliche Mehrwertsteuer ein.

3.4. Bedingt durch die unvorhersehbaren Preissteigerungen behält sich der Vermieter vor, eine Energiepreispauschale für Strom, Heizung und Wasser sowie alle weiteren Betriebskosten zusätzlich zu den Übernachtungspreisen festzulegen. Diese wird in übersichtlicher und angemessener Form und nur bei absoluter Notwendigkeit ohne Gewinnaufschläge an den Gast ausgereicht. Bei langfristigen Buchungen wird der Gast bis zu 8 Wochen vor Reiseantritt über die zu entrichtende Pauschale schriftlich informiert und kann bei Nichteinverständnis gemäß § 4 der AGB von der Buchung zurücktreten. Die Rückabwicklungsgebühr gemäß § 4.2. gilt auch für diese Rücktrittsmöglichkeit.

3.5. Bei Vertragsabschluss wird gegen Aushändigung der Bestätigung der Reisepreis innerhalb von 10 Tagen fällig.

3.6. Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das Geschäftskonto des Vermieters oder in Bar bei Reiseantritt.

3.7. Haustiere sind im Ferienapartmenthaus nicht gestattet.

3.8. Der Gast kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftigen Forderung gegenüber dem Vermieter aufrechnen oder mindern.  

4. Rücktritt des Gastes/Stornierung/Nichtinanspruchnahme der Leistungen vom Apartmenthaus "Alte Försterei Wildenthal" 

4.1. Ein Rücktritt des Gastes vom Vertrag bedarf der Schriftform. Erfolgt dies nicht, so ist der vereinbarte Preis auch dann zu zahlen, wenn der Gast vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Das gilt nicht für Rücktritte, die der Gast nicht zu verantworten hat (z.B. höhere Gewalt).

4.2. Der Vermieter ist berechtigt, die Rücktrittspauschale geltend zu machen, die, sofern kein Ersatzmieter gefunden wurde, wie folgt berechnet wird:

ab 6 Wochen (42 bis 15 Tage) vor Reiseantritt  - 30 % des Mietpreises

ab 2 Wochen (14 bis 7 Tage) vor Reiseantritt  - 50 % des Mietpreises

ab 1 Woche vor Reiseantritt oder bei Nichtanreise - 100% des Mietpreises

Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine anteilige Erstattung des Reisepreises.

Die Rückabwicklungsgebühr beträgt in jedem Fall 150,00 EUR. Kurtaxbeträge werden bei Nichtantritt der Reise vollumfänglich rückerstattet.

4.3. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

5. Rücktritt durch den Vermieter

5.1. Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach dem Verstreichen einer gesetzten, angemessenen Frist nicht geleistet, so ist der Vermieter zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.

5.2. Der Vermieter ist jederzeit berechtigt vom Vertrag zurückzutreten. Dies gilt sowohl für eine ordentliche Vertragskündigung als auch für außerordentliche, nicht vom Vermieter zu vertretenden Umständen, die die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen.

5.3. Bei Rücktritt des Vermieters besteht kein Anspruch des Gastes auf Schadenersatz.

6. An- und Abreise

6.1. Am Anreisetag steht dem Gast das Apartment ab 15.00 Uhr zur Verfügung.

6.2. Am vereinbarten Abreisetag ist das Apartment bis spätestens 10.00 Uhr zu räumen. Bei verspäteter Räumung  bis 14.00 Uhr können 50 % des vollen Übernachtungspreises berechnet werden und bis 18.00 Uhr  100%. Vertragliche Ansprüche des Gastes werden hierdurch nicht begründet. Ihm steht es frei, nachzuweisen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich niedriger Anspruch auf Nutzungsentgelt entstanden ist.

7. Aufenthalt und Haftung; Kautionshinterlegung

7.1. Der Vermieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Ansprüche des Gastes auf Schadenersatz sind ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Verletzung von vertragstypischen Pflichten des Vermieters beruhen. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, wird der Vermieter bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

7.2. Wird dem Mieter ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet der Vermieter nicht, außer der Vermieter hat den Schaden vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt.

7.3. Die Hausordnung ist durch den Gast jederzeit einzuhalten. Sollte es zu Diebstahl, fahrlässigen oder mutwilligen Beschädigungen am Objekt oder Inventar durch den Gast kommen, ist der Vermieter zu voll umfänglichem Schadenersatz durch den Gast berechtigt. Dies schließt nicht nur die Kosten der Wiederbeschaffung, sondern alle mit der Wiederherstellung verbundene Aufwendungen des Vermieters ein.

7.4. Bei Vermietung der Ferienapartments an mehr als 3 Personen ist der Vermieter berechtigt, eine Kautionshinterlegung in Höhe von 250€ festzusetzen.

7.5. Übersteigen die Aufwendungen für die Reinigung des Apartments und der Wäsche die im Preisverzeichnis angegebene Zeitdauer, ist der Vermieter berechtigt, diese gegenüber dem Gast zusätzlich abzurechnen. Die Abrechnung erfolgt nach Zeitaufwand und den im Preisverzeichnis genannten Stundenverrechnungssatz. 

8. Sonstige Bestimmungen

8.1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages oder dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.

8.2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt.

8.3. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Stand: November 2022