Haus Kaufen mit privater Pferdehaltung

Pferdefreunde finden Ihre lang gesuchte Wunsch Immobilie zum Wohnen mit den geliebten Tieren jetzt in Sachsen. Zum Verkauf steht eine besondere Pferdeimmobilie in Eibenstock. Das idyllische Haus mit der Möglichkeit zu privater Pferdehaltung kaufen Sie bei uns ohne zusätzliche Makler Gebühren. 

- BEZUGSFERTIG -
sofort einziehen und wohlfühlen

Private Immobilie

Das Haus besteht aus zwei Bauteilen mit separaten Zugängen. Das Ensemble erinnert an ein typisches Bauernhaus mit großer Scheune aus dem 19. Jahrhundert. Tatsächlich sind es jedoch 2 voneinander getrennte Neubauten. Das Wohnhaus und das 2. Gebäude wurden in den Jahren 2007-2009 von Grund auf neu aufgebaut. Man spricht dabei unter Fachleuten von Kernsanierung. Alles ist neu. Vom Mauerwerk bis zum Dach. Innen und Außen umgebaut und frisch renoviert in 2025, ist die private Immobilie jetzt bezugsfertig.

Komfortables Wohnhaus 

Im Erdgeschoss ist viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Eine große Küche mit anschließender Terrasse, ein schickes Familienbad und ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum bieten genügend Raum zum Leben. 

Neben der konventionellen Gasheizung mit Warmwasserbereitung können Sie in der Küche und im Wohnzimmer einen Festbrennstoff Ofen an die neue Schornsteinanlage anschließen.

Die Wände sind neu geputzt und in einem hellen Farbton passend zu den Boden- und Wandfliesen gehalten. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen neuen Eichendielung ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Ankleideräume jeweils mit separatem WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss ist voll gedämmt und mit Trockenbau neu verkleidet und hell gestrichen. Der Fußboden ist mit einer hochwertigen Vollholzdielung aus Fichte vom Marktführer aus Österreich neu ausgestattet. 

Die neue Elektroanlage ist sehr komfortabel. Steckdosen und Lichtauslässe sind in großer Vielzahl vorhanden. TV ist klassisch über SAT oder Internet möglich. Die Wandfliesen, die Sanitärkeramik sowie Heizkörper sind neu eingebaut.

Alle Innentüren, die VSG Sicherheitsglas Fenster und die Treppenanlage sind aus Vollholz. Die aufgearbeitete historische Haustür schenkt dem Haus ein Stück nostalgisches Flair. 

▶ zur Baubeschreibung

Stall für Pferdehaltung und Hundehaltung

Die Immobilie eignet sich bestens zur privaten Pferdehaltung und Hundehaltung. Denn das 2. Gebäude, angrenzend an das Wohnhaus ist ein "Traum" Stall für Tierliebhaber. Alle Räume sind komplett renoviert.

Das Erdgeschoss ist wie gemacht für Ihre Pferde und Hunde. Ein weiterer separater Raum für Geschirr, Reitutensilien und Futtermittel ist eine praktische Ergänzung des Stalls. 

Der Raum im Obergeschoß ist nicht nur zu Lagerzwecken, sondern auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Hier steht eine neue Sauna als kleines Extra für Ihren Biorhythmus. 

Rings um die Gebäude befinden sich Grünflächen. Die perfekte Weide für Ihre Tiere. Auch Katzen und Hühner fühlen sich am Hof pudelwohl. Selbst für Ihre Bergziege ist das Areal groß genug.

Die Immobilie ist ein Kleinod. Nicht nur für Pferdemenschen. Wohnen und Arbeiten, auch mit mehreren Generationen, mit eigener Praxis oder handwerklichem Betrieb, ist hier ungestört möglich. Private und geschäftliche Homeoffice Tätigkeiten lassen sich über Telefon- und Kabelanschluß oder eine mega schnelle Satellit Internetverbindung spielend leicht realisieren.

Grundrisse

Haus mit Grundstück im Wald

Zum Haus im Wald gehört ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1 ha Wald- und Wiesen Flächen. Kein unmittelbarer Nachbar stört die friedliche Atmosphäre auf dem gepflegten Gelände. 

Ergänzt wird der schön angelegte Garten mit einem massiven Doppelcarport, massivem Gerätehaus, eigener Biokläranlage, eigener Quelle, unterirdischem Gastank und einem Granit gepflasterten Hof. Ein Bachlauf macht die Idylle vom Haus in Alleinlage perfekt. 

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Erzgebirgskamm im Erzgebirge. Sie grenzt an den Kammwanderweg. Grundstücke in dieser ausgezeichneten Lage sind äußerst begehrt und nur super selten verfügbar. 

Das freistehende Haus hat einen Anschluß an die öffentliche Straße. Auch der ÖPNV ist mit einer eigenen Haltestelle vertreten.

Lage in Deutschland, Sachsen

Die Immobilie befindet sich in Deutschland im Bundesland Sachsen. Grenznah zu Bayern und Böhmen in Tschechien, ist das Erzgebirge eines der schönsten Mittelgebirge in Deutschland. 

Unberührte Natur. Viel Kultur, deutsche Traditionen und leckere Böhmische Küche zeichnen das Leben im Erzgebirge aus. 

Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil von Eibenstock. Die Bergstadt Eibenstock ist eine mittlere Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem ÖPNV erreichbar. 

Eibenstock ist ein touristisch ausgeprägter Ort, verfügt aber auch über kleinere industrielle Branchen. 

Pferde- und Reitsportbegeisterte finden in Eibenstock schnell Anschluß, denn der Ort wird vom Leben mit Pferd geprägt. Eine Vielzahl der Einwohner hält selbst Pferde. Im Reitstall Eibenstock befindet sich das Reit und Sporthotel mit der größten Reithalle in Leimbinderbauweise in Deutschland. Die Reithalle mit einem Hufschlag von 20m x 80m kann in zwei einfache Dressurvierecke mit 20m x 40m geteilt werden. Der angrenzende Stall mit einer Länge von 90m x11m bietet mit 40 Boxen und einigen Nebenräumen ausreichend Platz für Pferde. Einstellboxen, Offenstall, Reitunterricht, Reitclub, Reiturlaub uvm. wird angeboten.

Gelände- und Wanderritte in der schönen Umgebung von Eibenstock mit seinem ausgedehnten Reitwegenetz sind ab der Haustür möglich.

Die nächstgrößeren Städte Schwarzenberg, Schneeberg und Aue sind in 20 min bequem erreichbar. Chemnitz und Hof liegen 1 Fahrtstunde entfernt. Im Zentrum von Leipzig, Dresden und Prag sind Sie in 2 Stunden mit dem PKW. Zur Bundesdeutschen Hauptstadt Berlin beträgt die Entfernung etwa 5 Stunden.

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Wohnen mit Pferden und Hunden

Haus privat kaufen

Sie kaufen das Haus von privat inklusive Grundstück und allen baulichen Anlagen. Maklerkosten kommen nicht auf Sie zu.

Kaufpreis 630.000,00 €

Besichtungen jederzeit gern nach Terminvereinbarung und Bonitätsnachweis

Ihr Ansprechpartner: Nicolle Ludwig

Kontakt: 49 (0) 176 / 345 27 200

Email: ludwig@wildenthal24.de