Hausbeschreibung

Kernsanierung 2007-2009: alles neu - Trockenlegung und Sperrung aller Grundmauern, und Fundamente, Fundamenterder,  Grundmauern und tragende und nicht tragende Wände aus Poroton, Innen und Außen verputzt, Giebel und Scheunengebäude mit zusätzlicher Kriecher Decker Holzverschalung, Fußböden - Erdgeschosse neue bewehrte Bodenplatten, komplett gedämmt, Estrich, Kellergeschoß mit neuer Kellerdecke und Estrichboden, Obergeschosse und Spitzboden Ertüchtigung der Holzbalken, klassische Dämmeinlage aus Mineralwolle, Trockenbauverkofferung, OSB Rohfußboden, Decken Erdgeschosse aus Gipskarton mit Dämmeinlage aus Mineralwolle, Dachstuhl neu - voll wärmegedämmt, Dacheindeckung Schiefer, Traufen verblecht, Zinkrinnen mit Begleitheizung, Dachflächenfenster von Velux, neue Holz Fenster aus Meranti mit VSG 2fach Verglasung, Fensterbänke außen Zinkblech, Innentüren aus Vollholz, Treppenanlagen aus Vollholz, Fußbodenfliesen mit Bodeneinläufen im Erdgeschoß, komplette neue Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlage sowie Medienzuleitung mit Telefon/Internetzuleitung, Gasbrennwertheizung und Warmwasserbereitung von Vaillant im Bauteil 1, Heizmedium Flüssiggas, Errichtung einer vollbiologischen Kläranlage, Setzen unterirdischer Flüssiggastank, Errichtung Carport, neuer Schuppen, Hofanlage aus Granitplaster

Komplettrenovierung 2025: witterungsbeständiger Außenanstrich an allen Haupt- und Nebengebäuden, Dachreparatur und Überprüfung, neue Terrasse aus Schieferplatten und Terrassenwandverblendung aus hochwertiger Keramik, neuer Innenputz im gesamten Erdgeschoß, neue Trockenbauverkofferung im Erd- und Dachgeschoß und Nebengebäude, Ertüchtigung Wärmedämmung und neue Unterhangdecken, neue Wandfliesen in allen 3 Bädern, Erneuerung und Erweiterung der Sanitär- und Heizungsanlage, neues Familienbad mit Dusche und Badewanne, 2 neue zusätzliche WC und Waschtische in den Ankleideräumen mit Dusche erweiterbar, neue Küchen- und Waschgeräteanschlüsse, neue SAT Anlagen Verkabelung, neue Elektroanlage in der Küche sowie Bad und Hauswirtschaftsraum, zus. Brauchwasserspeicher im Kellergeschoß, Leerrohrverlegung für optionale Erweiterungsanlagen im Nebengebäude über Fußbodenschacht, Anschluß für Außenzapfstelle, Funktionsprüfung aller weiteren haustechnischen Anlagen einschließlich Gastank und Biokläranlage, Ertüchtigung der Einbruchsicherheit der Hauseingangstür, Wartung und Instandsetzung aller Fenster und Türen, Wartung und Überprüfung der Heizungs- und Sanitäranlage, Wartung und Überprüfung der Elektroanlage, Wartung Gastank und Biokläranlage, Schornsteinsanierung aus doppelwandigem Edelstahl zur Installation von 2 Festbrennstoff Öfen nach neuester deutscher BIM2 Verordnung einschl. aller erforderlichen Genehmigungen, neue hochwertige Vollholzdielung aus Eiche im Wohnraum Erdgeschß und Fichte im Dachgeschoß vom Marktführer Mafi aus Österreich, Innenanstrich aller Wände und Decken, Instandsetzung und Pflege der Grün- und Außenanlagen, Herstellung E-Anschluß für 2x4KW Etavega Infrarotheizung im Nebengebäude.

Internet/Festnetztelefonie/TV über Starlink, alternativ ab 2026 Glasfaseranschluß, derzeit 16TMBis Telekom (Festnetz, Internet), Funkanbieter: Vodaphone Mobiltelefonie, 4G Netz, Internet über Cube möglich

Energieausweis B, kein Denkmalschutz

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