Haus Kaufen im Erzgebirge

Raus auf´s Land. Unser neuestes Projekt lässt Sie Ihre Träume vom Wohnen auf dem Land verwirklichen. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus mit hinreißender Wohn-Scheune, großem Carport & Nebengebäude auf idyllischem Wald und Wiesen Land.

- erstklassig saniert & frisch renoviert -

Sie können jetzt bei uns Ihr Traum Haus im Erzgebirge kaufen.

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus, kein Denkmalschutz
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ, Ort	08309 Eibenstock
Land, Bundesland	Deutschland, Sachsen

Bauteil 1: massives Wohngebäude mit Terrasse

Bauteil 2: massive neue Wohn-Scheune zu Wohnzwecken geeignet

massives Doppelcarport für 2 PKW / Transporter

massiver Holzschuppen mit Keller

Hof mit Granitpflaster und angelegtem Garten

eigener Bachlauf, eigene Quelle, BioKKA, unterirdischer Gastank

Wald und Wiesen Grundstück (8.000m²)

Bauernhaus in erzgebirgischem Flair mit Charakter

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 2007-2009 wirklich umfassend saniert. Alles neu. Von den Grundmauern bis zum Dach. Optisch verleiht das typisch erzgebirgische Aussehen dem Haus Charakter und schenkt Ihnen wohnliches Flair im neuen Zuhause. Frisch renoviert in 2025 erstrahlt das Haus jetzt in neuem Glanz. Zum sofort einziehen und wohlfühlen.

Bauteil 1 ehemaliges Bauernhaus

15m² Kellergeschoß

115m² Erdgeschoß mit Terrasse (Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse)

60m² Dachgeschoß (3 Schlafzimmer, 2 Ankleideräume mit separaten WC, Flur)

40m² Spitzboden

Bauteil 2 neue Wohn-Scheune

35 m² Erdgeschoß (Nutzraum, Vorratsraum, Flur)

40m² Oberschoß (Wohnraum)

Einfamilienhaus kaufen in absoluter Alleinlage

Sie erwerben ein neuwertiges Einfamilienhaus in schönster Alleinlage im Erzgebirge. Das Haus ist ein Kleinod und für Familien und großzügiges Wohnen wie gemacht. Homeoffice Tätigkeiten lassen sich über eine mega schnelle Satellit Internetverbindung spielend leicht realisieren.

Baubeschreibung

Komplettsanierung 2007-2009: alles neu - Trockenlegung und Sperrung aller Grundmauern und Fundamente, Fundamenterder, Grundmauern und tragende und nicht tragende Wände aus Poroton, Innen und Außen verputzt, Giebel und Scheunengebäude mit zusätzlicher Kriecher Decker Holzverschalung, Fußböden - Ergeschosse bewehrte Bodenplatte, komplett gedämmt, Estrich, Kellergeschoß mit neuer Kellerdecke und Estrichboden, Obergeschosse und Spitzboden Ertüchtigung der Holzbalken, Dämmeinlage aus Mineralwolle, Trockenbauverkofferung, OSB Rohfußboden, Decken Erdgeschosse Gipskarton mit Dämmeinlage aus Mineralwolle, Dachstuhl neu - voll wärmegedämmt, Dacheindeckung Schiefer, Traufen verblecht, Zinkrinnen mit Begleitheizung, Dachflächenfenster von Velux, neue Holz Fenster aus Meranti mit VSG Verglasung, Fensterbänke außen Zinkblech, Innentüren aus Vollholz, Treppenanlagen aus Vollholz, Fußbodenfliesen, komplette Elektroanlage, Heizungs- und Sanitäranlage, Medienzuleitung, Telefon/Internetzuleitung, Gasbrennwertheizung und Warmwasserbereitung von Vaillant, Errichtung einer vollbiologischen Kläranlage, Setzen unterirdischer Gastank, Errichtung Carport, Errichtung massive neue Wohnscheune, neuer Schuppen, Hofanlage aus Granitplaster

Komplettrenovierung 2025: neuer Außenanstrich an allen Haupt- und Nebengebäuden, Dachreparatur und Überprüfung, neuer Terassenbelag aus Schiefer, Außenwandverblendung aus Keramik, neuer Innenputz im Erdgeschoß, neue Trockenbauverkofferung im Dachgeschoß und Scheunengebäude, Ertüchtigung Wärmedämmung, neue Wandfliesen, Erneuerung und Erweiterung der Sanitär- und Heizungsanlage, neues Familienbad mit Dusche und Badewanne, neue zusätzliche WC und Waschtische in den Ankleideräumen, neue Küchen- und Waschgeräteanschlüsse, neue SAT Anlage, neue Elektroanlage in der Küche, Einbau einer Sauna, zus. Brauchwasserspeicher im Kellergeschoß, Leerrohrverlegung für optionale Erweiterungsanlagen sowie Außenzapfstellen, Überprüfung aller weiteren haustechnischen Anlagen einschließlich Gastank und Biokläranlage, Ertüchtigung der Einbruchsicherheit der Hauseingangstüren, Wartung und Instandsetzung aller Fenster und Türen, Schornsteinsanierung aus doppelwandigem Edelstahl zur Installation von 2 Festbrennstoff Öfen nach neuester deutscher BIM2 Verordnung, neue Vollholzdielung aus Eiche und Fichte vom Marktführer Mafi aus Österreich, Innenanstrich aller Wände und Decken, Instandsetzung und Pflege der Grün- und Außenanlagen, Herstellung E-Anschluß für Mähroboter

Bezauberndes Wald und Wiesen Grundstück im Erzgebirge

Zur Immobilie im Erzgebirge gehört ein wunderschönes weitläufiges Grundstück mit eigenem Wald und Wiesenanteil. Ein Bachlauf macht die Idylle vom Wohnen auf dem Land perfekt. Kein Nachbar weit und breit stört die friedliche Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Erzgebirgskamm und grenzt an den Kammwanderweg. Grundstücke in dieser ausgezeichneten Lage sind äußerst begehrt und nur selten verfügbar. Die Immobilie hat auch einen Anschluß an die öffentliche Straße. Selbst der ÖPNV ist mit einer eigenen Haltestelle vertreten.

Private Pferdehaltung mit Hunden, Katzen und Hühnern am Hof

Das Scheunengebäude ist sowohl zu Wohnzwecken als auch für private Tierhaltung bestens geeignet. Tierfreunde können sich auf einen herrlichen Platz für Ihre Pferdehaltung freuen. Auch Hunde, Katzen und Hühner fühlen sich am Hof pudelwohl. Selbst für Ihre Bergziege ist das Gelände groß genug.

Lage im Erzgebirge (Sachsen)

Das Erzgebirge gehört zum Bundesland Sachsen. Grenznah zu Bayern und Böhmen in Tschechien, ist das Erzgebirge eines der schönsten Mittelgebirge in Deutschland. Unberührte Natur. Viel Kultur, deutsche Traditionen und leckere Böhmische Küche zeichnen das Leben im Erzgebirge aus. Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil von Eibenstock. Die Bergstadt Eibenstock ist eine mittlere Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem ÖPNV erreichbar. Eibenstock ist ein touristisch ausgeprägter Ort, verfügt aber auch über kleinere industrielle Branchen. Die nächstgrößeren Städte Schwarzenberg, Schneeberg und Aue sind in 20 min bequem erreichbar. Chemnitz und Hof liegen 1 Fahrtstunde entfernt. Im Zentrum von Leipzig, Dresden und Prag sind Sie in 2 Stunden mit dem PKW. Zur Bundesdeutschen Hauptstadt Berlin beträgt die Entfernung etwa 5 Stunden.